请教一下关于物业公司收取水电费的账务处理问题

1. 请教一下关于物业公司收取水电费的账务处理问题

首先应该明确，物业公司是受供水和供电部门的委托，代理收缴水费和电费。物业公司得到供水和供电部门的佣金，供水和供电部门也可以节约大量人力成本。

      物业公司的会计部门的财务人员，把收到的钱款登记到账簿里面，分录是：

      借：库存现金

      贷：其他应付款---代垫水电费

业主支付 物业收水电费入帐：

借：管理费用（或销售费用、制造费用等科目）---水电费      
      贷：库存现金（或银行存款）
      实际操作当中，还需要注意，当日收取的款项，应该当日存入供水和供电部门指定的账户。不可以在财务室保险柜存放。根据财务规定，保险柜的现金金额不得超过3000元人民币。

2. 请教一下，物业公司收取的水电费的账务处理？？

1、物业公司收取的水电费是作为你们的销售收入吗？如果是，水电费的进项税额可以全额抵扣，再收取商户的水电费作为你们的收入，做销项税，这样是匹配的。自用的部分属于你们的成本。
2、还是同一个问题，你们收取水电费是否在经营范围内？如果与前面一个问题匹配（计入收入和销项税），应该作为主营业务成本。这样才与上面的收入（主营业务收入）匹配。
3、一般是开票时确认销项税，否则没有原始凭证。

3. 物业公司收的水电费怎么做账务处理?

答：纳税人提供物业管理服务时，向服务接收方收取的自来水的水费，其销售额为扣除其对外支付的自来水的水费后的余额。按照简易计税
方法对增值税进行缴纳，其适用3%的征收率。
企业选择差额征税，可以全额开具专用发票；企业选择差额征税，对差额部分，开具专用发票，对扣除部分只能开具普通发票。
差额征税会计分录
借：银行存款
贷：主营业务收入
应交税费-应交增值税-销项税额
借：主营业务成本
应交税费-应交增值税-销售税额抵减
贷：银行存款
一般来说物业公司的水电费都是代收的，那么在支付水费的时候可以通过主营业务成本科目记录，然后再缴纳增值税的时候通过应交税费的科目进行处理的。

物业公司水费差额征税账务处理
1、收水费时：
借：银行存款或现金
贷：应交税费--应交增值税
2、支付水费时：
借：应交税费--应交增值税
贷：银行存款或现金
3、缴纳增值税时：
贷：银行存款

知识分享：
纳税人和负税人是两个相似的概念，纳税人和负税人的区别是什么？
一、纳税人是税法上规定的直接负有纳税义务的单位和个人，纳税人的规定解决了对谁征税，或者谁应该交税的问题，纳税人可以是自然人，也可以是法人。
二、负税人是最终负担国家征收的税款的单位和个人。
三、纳税人和负税人是两个不同的概念，有的税种，税收由纳税人自己负担，纳税人本身就是负税人，如各种所得税一般是属于这种情况，但是有时纳税人和负税人是不一致的，如增值税等。企业可通过提高商品价格把自己交纳的税收，加在商品售价中，转嫁给消费者负担，这样消费者就成了负税人。

4. 小区里用的水电费物业怎么做账务处理

物业公司水电费（如果是代收代付部分），收到的时候账务处理是，借：银行存款等科目，贷：其他应付款。支付的时候，借：其他应付款，贷：银行存款等科目。物业公司水电费（如果是自用部分），账务处理是，借：管理费用等科目，贷：银行存款等科目。【摘要】
小区里用的水电费物业怎么做账务处理【提问】
您好！很高兴为您解答哦！~[心][鲜花]您好，物业代收小区公用电费时：借：银行存款。贷：其他应付款——小区电费。物业发生小区公用电费收入时：借：银行存款。贷：主营业务收入。应交税费——应交增值税（销项税额）【回答】
物业公司水电费（如果是代收代付部分），收到的时候账务处理是，借：银行存款等科目，贷：其他应付款。支付的时候，借：其他应付款，贷：银行存款等科目。物业公司水电费（如果是自用部分），账务处理是，借：管理费用等科目，贷：银行存款等科目。【回答】

5. 物业收水电费如何入帐

首先应该明确，物业公司是受供水和供电部门的委托，代理收缴水费和电费。物业公司得到供水和供电部门的佣金，供水和供电部门也可以节约大量人力成本。

      物业公司的会计部门的财务人员，把收到的钱款登记到账簿里面，分录是：

      借：库存现金

      贷：其他应付款---代垫水电费

     
      业主支付 物业收水电费入帐：


      借：管理费用（或销售费用、制造费用等科目）---水电费      
      贷：库存现金（或银行存款）
      实际操作当中，还需要注意，当日收取的款项，应该当日存入供水和供电部门指定的账户。不可以在财务室保险柜存放。根据财务规定，保险柜的现金金额不得超过3000元人民币。

6. 小区业主是怎么交水电费管理费的，物业管理公司又是怎么去收水电费，管理费的？

如果您的水、电是一户一表，有独立户头，那么您的水电费是自行持水、电卡到综合缴费代售点或者当地所在的用水用电单位缴费；
如果您的水、电不是一户一表，是由物业公司代缴，那么，该费用是由物业公司在缴纳了水电总表的费用后，再收取相应业主的费用，该费用是包含正常使用的电费度数，以及正常使用损耗。
至于具体收费单价，需要看当地的居民或者商业用电标准，这个在总表的缴费发票中有。
至于物管费，是在物价局备案通过以后进行收取的。
物管费一般是按月收取，当月收取当月的费用。

7. 关于物业水电费代收款的财务会计科目处理

物业水电费代收款，应该在往来科目里面核算。
因为是代收代付，所以会计处理要记入应收账款、应付账款、其他应收款、其他应付款里面都是可以的。
物业水电费代收款，因为不存在加价增值的差额，就不存在利润，所以不应计入损益类账户。不能计入主营业务收入减去主营业务成本。

8. 物业的电费进系统的账务处理

1、支付电力公司电费时：

借：主营业务成本

借：应交税费—应交增值税-进项税额

贷：银行存款。

2、收取业主电费时：

借：现金或银行存款

贷：主营业务收入

贷：应交税费—应交增值税-销项税额。【摘要】
物业的电费进系统的账务处理【提问】
1、支付电力公司电费时：

借：主营业务成本

借：应交税费—应交增值税-进项税额

贷：银行存款。

2、收取业主电费时：

借：现金或银行存款

贷：主营业务收入

贷：应交税费—应交增值税-销项税额。【回答】